Voy a empezar contándoles que estoy casada, con 2 hijos y esperando el tercero, y hace mássssssssss de 1 año que empezamos con esta odisea de querer comprar nuestra primer vivienda, ya que hace 6 años que alquilamos. QUE INCONSIENTES QUE SOMOSSSSSSSSSSSS!!!!! querer comprar, en que nos metimos, publicaciones engañosas, inmobiliarias de todooooooooooo tipo, dueños locos, préstamos con bancos, préstamos privados, visitas, visitas y mas visitas, planos, obras no aprobadas, humedades, tasaciones erróneas, cambios de precios, abogados, escribanos, comisiones, comisiones y mas gastossssssssssss, etc.etc.etc............... En fin quien nos mando a querer comprar, ALQUILEMOS DE POR VIDAAAA..... (mentira sigo y seguimos defendiendo y apostando a poder comprar nuestro hogar, pero te la hacen muyyy difícil por todas partes).

Por una inversión que hicimos con ahorros y regalos de la familia, compramos una propiedad en pozo, hace 3 años, para aumentar nuestro capital, y la vendimos haciendo una diferencia por la suba de los precios. Esto nos dio el arranque para poder aspirar a nuestro soñado primer hogar.

A partir de esta operación empezamos a buscar y comenzó la gran ODISEA. Voy a hacer algunos puntos para no marearme y confundirlos a todos (en otras publicaciones ampliare cada uno).

1) Que buscar, casa, ph o depto. Toda la vida viví en departamento y siempre soñé con una casa o ahora los tan aspirados ph. Asi que en lo posible apuntamos a eso (ph, o por lo menos un departamento con terraza o patio). Un poco de aire, y plantassssss.
2) Donde buscar? con hijos uno no quiere alejarse del colegio, y por ahora no tenemos auto, todo no se puede. Así que, después de largas charlassssssssssss, nos pusimos de acuerdo con mi marido y empezamos a buscar por Belgrano, Colegiales, Nuñez, Saavedra, Coghlan, Villa Urquiza, no mas de 30 cuadras alrededor del Colegio.
3) Con la plata que tenemos para cuantos metros nos alcanza???, vimos de todo y locuras de precio, y tratamos de NO visitar todo lo que superara los 1500 dolares el metro cuadrado, aunque nos quedara la minoría para visitar. LOS PRECIOS ESTÁN LOCOS Y MUY DISPARES.
4) Con ayuda de un préstamo o no?, hace un año, cuando empezamos la búsqueda, estábamos mas cercanos a comprar sin préstamo, pero han cambiado tanto los precios y siguieron subiendo, que decidimos acceder a uno, pero tuvimos que esperar porque las condiciones no nos daban, cambios de trabajo, falta de antiguedad suficiente, parte de salarios en negro, etc. etc.
5) Inmobiliaria o dueño directo, lamentablemente la minoría son por dueño directo, así que caímos siempre por intermediarios. ASIMILAMOS o nos RESIGNAMOS a tener que pagar el 4 % de comision que hay que pagar, y en la mayoría de los casos sin hacer casi nada o las cosas mal, (capitulo aparte y muy extenso).
6) Y cuando alguna propiedad te gusta, que hacer???? primero ponerte de acuerdo con tu esposo, pareja, novio etc. Si están de acuerdo, dejar una seña, ojooo y asesorarse bien, seña vs. reserva, ver el texto con alguien capacitado (escribano), y que en un plazo no mayor a 48 hs, debe estar aceptada por los dueños. NO HAY PALABRA QUE VALGA, y se redactan muyyyy mal, se arrepienten los dueños en el camino y uno como comprador no tiene ningún respaldo, si la seña o reserva no esta bien redactada y aceptada por los dueños. (en otra publicación estará la historia patética que nos paso, a punto de escriturar, sin poder reclamar a nadieeee, muchas lágrimas y amargura).

Creo que para ser la primera publicación, y el titulo era por donde empezar, es suficiente, y sino no van a poder empezar a leer.

 

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