Mantenimiento y protección de las fachadas de su casa

Las caras  o  fachadas de una vivienda son la presentación de su casa y de quienes viven en ella. Debemos cuidarlas y mantenerlas, con el fin de conservar su aspecto estético, cuidar el diseño y respetar el espíritu para lo que fueron creadas.

Para empezar a pensar con este criterio, hay que distinguir o clasificar los distintos tipos de paredes exteriores que tienen las viviendas. Los muros o revestimientos más frecuentes son:

Paredes de ladrillo visto, bloques cementicios u hormigón.

Paredes revocadas con pintura de color.

Paredes con revoques texturados acrílicos o símil piedra de color

Una vez reconocido y distinguido este aspecto, existen infinidad de productos y trabajos que tienden a reparar, conservar o impermeabilizar a dichos muros.

Según sea el revestimiento o terminación y sin alterar su aspecto estético, como en el caso de ladrillos o bloques cementicios vistos, existen productos hidrorepelentes que no forman película; los mismos rechazan el agua o humedad manteniendo inalterables los materiales expuestos a la intemperie. Se utilizan también sobre revestimientos texturados simil piedra en donde queremos conservar la textura y la limpieza de los mismos por muchos años.

El tratamiento consistente en una primera instancia de una limpieza mediante hidrolavado de la superficie a tratar, con el fin de eliminar todo resto de suciedades y partes flojas. Una vez que se encuentren los materiales secos, se procede al taponamiento de oquedades, juntas de ladrillo o sellado de fisuras mediante selladores poliuretánicos, como así también el sellado del perímetro de todas las carpinterías y aberturas. Una vez realizado este procedimiento, se aplica un producto a base de siloxanos, que repele el agua, rechazándola por tensión superficial, sin formar película como lo detallamos anteriormente.

En paredes revocadas se puede optar por dos opciones distintas, según sea el deseo del propietario.

La primera consiste en la aplicación de una pintura elástica impermeabilizante. Cuando además de solucionar las humedades se busque realzar la estética de la vivienda, se puede optar por la aplicación de un revestimiento flexible y totalmente impermeable acrílico-texturado.

La preparación para ambos casos es similar a la forma antes descripta, en cuanto a la limpieza mediante hidrolavado a presión de agua (muy importante para eliminar pintura floja o descascarada) y el sellado de fisuras y carpinterías. Si hubiese que reparar revoques flojos, los mismos se realizan mediante morteros predosificados y aditivados para este tipo de reparación de pequeños espesores, con el fin de que no se desprendan nuevamente. Una vez preparada las superficies se puede optar por aplicar el revestimiento acrílico impermeabilizante de color en tres capas sucesivas, que logran el espesor necesario para obtener una considerable barrera hidrófuga ó bien el revoque flexible con diversos acabados de textura y color, en donde realmente se obtiene un notable cambio en las paredes y a la vez se impermeabilizan.

Todos los trabajos se deben ejecutar con personal capacitado y herramientas apropiadas, con el fin de obtener las garantías en cuanto a los productos y su aplicación.

Arquitecto Gerardo GRUNAUER